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전세계약시 유의사항 (2025) 전세계약 시 유의사항은 누구나 한 번쯤 겪게 되는 중요한 과정으로, 세심한 확인이 필요한 부분입니다.2025년 현재는 임대차 신고제와 보증금 보호 제도가 운영되고 있습니다. 전세계약 전후로 필요한 정보를 미리 확인하시기 바랍니다. 전세계약 전 유의사항전세계약을 준비할 때는 주택의 허가 여부와 주변 전세금 수준 및 임대인의 세금 납부 현황 그리고중개업소의 등록 상태를 확인하는 과정이 필요합니다.◆ 건물이 정식으로 허가된 곳인지 확인하기- 세움터에서 건축물대장을 열람해 건물의 등록 상태를 확인- 현장에 직접 방문해 벽과 천장 및 바닥 등 상태를 점검하고 이상이 있으면 계약 전 수정 요청- 허가받지 않은 건물은 전입신고가 어렵거나 주거 보호를 받기 힘들 수 있음◆ 전세금이 적정한 수준인지 살펴보기- 국토교.. 2025. 10. 19.
1015부동산정책 지역 토허제 조정대상 확대 1015부동산정책은 서울과 경기의 주택 거래 증가와 가격 변동으로 인한 시장의 변동성을완화하기 위해 마련되었습니다. 정부는 2025년 10월 15일 '주택시장 안정화 대책'을 통해 조정대상지역과 토지거래허가구역을 확대했습니다.1015부동산정책정부는 서울과 경기지역의 주택시장 흐름을 안정적으로 관리하기 위해 '주택시장 안정화 대책'을 발표했습니다.◆ 규제지역 범위 조정- 조정대상지역과 시장과열지구 및 토지거래허가구역(토허제)의 범위를 서울 전역과 경기 12개 지역으로 확대해시장을 체계적으로 관리합니다.◆ 주택 관련 자금 이용 한도 조정- 15억 원을 초과하는 주택의 자금 이용 한도를 2~4억 원 수준으로 조정하여 건전한 자금 운영이 이루어지도록 조정합니다.◆ 부동산 세제 제도 개선 추진- 보유세와 거래세.. 2025. 10. 18.
장애인 연금 지급대상 금액 신청방법 ·장애인 연금은 장애로 인해 소득이 줄어든 분들의 생활 안정을 돕기 위해 마련된 제도입니다.매월 일정 금액을 지원하며, 만 18세 이상 중증장애인 중 소득 기준을 충족한 가구가 주요 대상입니다.장애인 연금 지급대상2025년 장애인 연금은 만 18세 이상 중증장애인 중 소득 기준을 충족하는 가구를 대상으로 지원되는 제도입니다.◆ 지원대상- 만 18세 이상 등록된 중증장애인 중 소득인정액이 보건복지부 장관이 매년 고시하는 금액 이하인 경우 지원 가능◆ 중증장애인 기준- 장애인연금법과 시행령에서 정한 기준에 따라 장애 정도 판정기준이 일정 수준 이상의 장애가 있는 경우- 두 가지 이상의 장애 정도를 가진 경우, 그중 하나 이상이 높은 수준의 장애로 인정되는 경우◆ 소득인정액 기준- 본인과 배우자의 소득이 재.. 2025. 10. 17.
토지거래 허가구역이란? 지정 기준 매매 방법 토지거래허가구역은 지역의 땅이 무분별하게 사고팔리는 것을 막고, 균형 있게 사용되도록관리하기 위한 제도입니다. 정부나 지방자치단체에서는 땅값이 갑자기 오르거나 개발 계획으로 거래가 몰리는 지역을 일정 기간 동안 정해, 허가 절차를 거쳐 거래할 수 있도록 관리합니다.토지거래허가구역이란?토지거래허가구역은 토지 가격이 지나치게 오르거나 거래가 과도하게 이루어지는 지역에서합리적인 토지 이용을 위해 일정 기간 동안 거래 절차를 관리하는 제도를 말한다.이 제도는 지역의 계획적인 발전을 돕고, 토지가 본래의 목적에 맞게 활용되도록 하기 위해 시행된다.허가구역 지정은 국토교통부 장관이나 시·도지사가 담당하며, 지정 전에는 관련 위원회의 심의를 거쳐 결정된다. 보통 5년 이내의 기간을 정해 공고하며, 해당 지역 안의 토.. 2025. 10. 16.
소상공인 확인서 발급 방법 2025 소상공인 확인서는 사업자가 소상공인 기준을 충족했음을 확인할 수 있는 공식 서류입니다.대표자 인증 후 세무자료를 제출해 온라인으로 간편하게 발급받을 수 있습니다.소상공인 확인서 발급 방법중소기업현황정보시스템에서 대표자 인증 후 세무자료 제출과 신청서를 작성하면 1년 유효한소상공인 확인서를 온라인으로 발급받을 수 있다.1. 홈페이지 접속 및 로그인- 중소기업현황정보시스템 접속- 회원가입 후 대표자 공동인증서로 로그인- '중소기업·소상공인 확인서 발급신청' 메뉴 선택2. 자료제출 단계- 최근 3개년 세무 신고자료 제출- 부가가치세·소득세·원천징수이행상황신고서- 면세사업자는 수입금액증명원3. 신청서 작성 단계- 사업자등록번호 입력 시 기본정보 자동 조회- 업종과 상시근로자 수 및 매출액, 자산 등 입력- 확인.. 2025. 10. 15.
희망저축계좌2 신청방법과 조건 희망저축계좌2는 근로나 사업소득이 있는 저소득층의 자립을 돕는 제도입니다.매월 저축 시 정부가 동일하거나 일정 비율로 지원금을 함께 적립합니다.주거·교육급여 수급자 및 차상위계층이 주요 대상이며, 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다.희망저축계좌2 신청방법희망저축계좌 2는 행정복지센터 또는 지역자활센터를 통해 신청할 수 있으며, 승인 후 하나은행계좌를 개설하고 첫 저축금 10만 원을 입금하면 가입이 완료됩니다.◆ 신청 장소- 거주지 읍·면·동 행정복지센터 또는 지역자활센터◆ 신청 전 확인- '희망저축계좌2 자가진단표'를 작성해 본인이 가입 요건에 해당하는지 먼저 확인합니다.◆ 제출 서류- 자산형성지원사업 참여신청서 및 저축동의서- 희망저축계좌2 자가진단표- 개인정보 수집·이용·제공 동의서- 기타 필요 서류.. 2025. 10. 14.

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